sexta-feira, 2 de dezembro de 2011

ALUGUEL: COMO FUNCIONA O SEGURO QUE SUBSTITUI O FIADOR.

Aluguel: como funciona o seguro que substitui o fiador - Guia de Imóveis - EXAME.com:

'via Blog this'

Boa tarde a todos,

Excelente matéria, para os corretores de locação.

CAPTAÇÃO DE IMÓVEIS USADOS : O SEGREDO DA EXCELÊNCIA!!!

REDIMOB - REDIMOB | Captação de imóveis usados: o segredo da excelência

EXCELENTE MATÉRIA, VALE A PENA DA UMA LIDA COM ATENÇÃO!!!!!!!

BOM DIA A TODOS.

A MORALIDADE ESTÁ EM ALTA????

Oi galera,

Repassando este e-mail, que recebi hoje pela manhã.

BOM dia!


A MORALIDADE ESTÁ EM ALTA?

O NATALENSE TEM QUE SE ACOSTUMAR COM A BOA MORALIDADE, OU MELHOR O BRASILEIRO...

O MINISTRO LUPI, VAI SER DEMITIDO , MAS PARA ISSO A COMISSÃO DE ÉTICA DO GOVERNO FEDERAL PRESIDIDO PELO SEPULVEDA PERTENCE TEVE QUE DIZER PARA A PRESIDENTA QUE AS DECLARAÇÕES DO MESMO ERAM "ESTRANHAS", EMBORA A MESMA ACHASSE QUE O NOBRE SEPULVEDA NADA DISSESSE... EM QUEM CONFIAR?

AQUI EM NO RN, CRIARAM UM INSTITUTO PARA COBRAR UMA TAXA DE REGISTRO DE CONTRATOS DE FINANCIAMENTO, DESVINCULADO DOS CARTÓRIOS TRADICIONAIS QUE SÃO LIGADOS A JUSTIÇA PARA TEREM DIREITO A MANIPULAR OS RECURSOS QUE SÃO PAGOS POR NÓS CONTRIBUINTES. NUNCA TINHA HAVIDO TAL COBRANÇA, POIS A MESMA ERA DESNECESSÁRIA, SIMPLESMENTE MAIS UM GASTO PARA O CONTRIBUINTE PARA ARRECADAR DINHEIRO LICITAMENTE, PARA ENCOBRIR AS ILICITUDES DE QUEM NOS GOVERNA.

AQUI TAMBÉM NO NOSSO RN, FOI ESTIPULADO DESDE O ANO PASSADO , PASMEM, A COBRANÇA DE CERTIDÃO NEGATIVA DE PROTESTOS NO VALOR DE R$ 52,85 , PARA TODO CIDADÃO QUE DESEJE TER UM DOCUMENTO EXPEDIDO PELOS CARTÓRIOS DIZENDO QUE NÃO DEVE NADA, QUE NÃO TEM NENHUM TITULO PROTESTADO EM CARTÓRIO. E O PIOR ISSO É COBRADO PELA MESMA JUSTIÇA QUE DIZEM QUE É CEGA , MAS QUE NÃO OBEDECE SIMPLESMENTE A CONSTITUIÇÃO DO BRASIL.
TÍTULO II
Dos Direitos e Garantias Fundamentais
CAPÍTULO I
DOS DIREITOS E DEVERES INDIVIDUAIS E COLETIVOS
Art. 5º Todos são iguais perante a lei, sem distinção de qualquer natureza, garantindo-se aos brasileiros e aos estrangeiros residentes no País a inviolabilidade do direito à vida, à liberdade, à igualdade, à segurança e à propriedade, nos termos seguintes:
XXXIV - são a todos assegurados, independentemente do pagamento de taxas:
b) a obtenção de certidões em repartições públicas, para defesa de direitos e esclarecimento de situações de interesse pessoal;

AQUI NO RN TAMBÉM CRIARAM A LEI PARA COBRAR DOS CIDADÃOS QUE TEM VEÍCULOS A TAXA PARA INSPEÇÃO VEICULAR DE EMISSÃO DE GASES COM A DESCULPA DE SALVAR O MEIO AMBIENTE. TUDO MUITO BONITO , SE NÃO FOSSE PELO FATO DE TER SIDO COBRADO UM VALOR TÃO ALTO PARA QUE OS VALORES ARRECADADOS FOSSEM DIVIDIDOS ENTRE TODOS OS ENVOLVIDOS NO ESCÂNDALO , QUE O TIRO SAIU PELA CULATRA , E A POPULAÇÃO COMEÇOU A INVESTIGAR E DEU NO QUE DEU...

EM QUEM CONFIAR?

JÁ NAS PREFEITURAS DE PARNAMIRIM E SÃO GONÇALO DO AMARANTE OS POLÍTICOS COBRAM O TAL DO ISS-IMPOSTO SOBRE SERVIÇOS, ATÉ SOBRE OS 17 % DE ICMS DOS MATERIAIS QUE O CIDADÃO COMPRA PARA FAZER A SUA CASINHA... EM QUEM CONFIAR?

VIVA A MORALIDADE...

quarta-feira, 30 de novembro de 2011

NOVAS REGRAS DA LEI DO INQUILINATO ENTRAM EM VIGOR!!!!!!

MARKETING E PUBLICIDADE IMOBILIÁRIA: Novas regras da Lei do Inquilinato entram em vigor...: . Agora é para valer. As novas regras para o aluguel de imóveis passam a vigorar, a partir desta segunda-feira. Para antigos ou novos contr...

Excelente matéria, para para os Consultores de imóveis e Clientes em geral, pois agora parece que realmente a lei esta bem clara para ambas as partes, só temos a lucrar com estas melhorias, pois teremos mais investidores comprando imóveis para locar.

Bom dia a todos, um grande abraço!

Flávio Dantas
Consultor Imobiliário

terça-feira, 25 de outubro de 2011

PRESIDENTE DO COFECI APOIA REAÇÃO NAS REDES SOCIAIS A FAVOR DOS CORRETORES DE IMÓVEIS.

Atenção Corretores de imóveis:

Precisamos ficar atentos, pois tem muita gente que não dar valor algum aos nossos serviços prestados a sociedade, mas temos que ter orgulho da nossa profissão, pois trabalhamos com honestidade e segurança para nossos clientes. Leia a matéria abaixo, da Presidente da ABMI Virginia Duailibe e do presidente do COFECI-CRECI, João Teodoro.


REDIMOB - REDIMOB | Presidente do Cofeci apoia reação nas redes sociais a favor dos corretores

ENTREGAR IMÓVEIS ATRASADO RENDERÁ MULTA!!!!!!!!!!!!

Boa noticia, para clientes e corretores de imóveis!


REDIMOB - REDIMOB | Entregar imóvel atrasado renderá multa

RECURSOS DA POUPANÇA PARA HABITAÇÃO ESTÃO GARANTIDOS!

Conforme entrevista do presidente da CEF Jorge Hereda, tem recursos garantidos para os próximos 10 anos. Excelente noticia para os corretores de imóveis.

Abaixo matéria completa:



REDIMOB - REDIMOB | Recursos da poupança para habitação estão garantidos, diz Hereda

CAIXA TERÁ QUE RESSARCIR EX-DONO DE IMÓVEIS LEILOADOS.

Matéria bastante interessantes.


MARKETING E PUBLICIDADE IMOBILIÁRIA: Caixa terá que ressarcir ex-dono de imóvel leiloado

segunda-feira, 24 de outubro de 2011

IMÓVEIS À VENDA

NOVA PARNAMIRIM:

CONDOMÍNIO BOSQUE DO JIQUI:

* APARTAMENTO: Sala 02 ambientes com varanda - 02 quartos com espaço para armários projetados - wc social - cozinha com área de serviço - Gás encanado - 01 vaga de garagem - Sombra - 1º lance de escadas.

* CONDOMÍNIO: Guarita 24 horas com porteiro - Cerca elétrica - Portão eletrônico -Secretária em horário comercial - Playground - Salão de festas com wc (masculino/feminino) - churrasqueira com apoio - Pastilhado - 50mt da Av. Airton Senna.

* VALOR: R$ 110.000,00 (Cento e Dez Mil Reais) - Aceita financiamento bancário.

sexta-feira, 7 de outubro de 2011

ISENÇÃO DE IPI NA COMPRA DE AUTOMÓVEIS PARA CORRETORES DE IMÓVEIS.

Bom dia Srs. Corretores,

Recebi esta mensagens hoje, e estou repassando para quem ainda não tomou conhecimento do assunto, pois é de extrema importância para o desenvolvimento do nosso trabalho no dia a dia, pois todos nos precisamos de um automóvel, e se for a preço de custo nem se fala.

Abraço a todos, vamos entrar no site e fazer valer a força da nossa categoria.

Flávio Dantas
Creci 3264 RN

________________________________________________________________________________________________

Marketing e Publicidade Imobiliária

Mais notícias sobre a isenção de IPI na compra de automóveis para Corretores de Imóveis


Emenda à Medida Provisória 540/2011 inclui os corretores de imóveis como beneficiários na isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados. O apoio da categoria é fundamental para que a proposta seja aprovada pelos parlamentares.

Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis de todo o país estão mobilizando a categoria, para juntos, pedir aos parlamentares quem aprovem a inclusão da Emenda Aditiva 155 de autoria do Deputado Federal, Luiz Pitiman (PMDB-DF), à Medida Provisória 540/2011.
Novidade: cada Deputado Federal já recebeu 1500 mensagens, por e-mail, dos Corretores de Imóveis pedindo a aprovação da Emenda 155, da Medida Provisória 540/2011, que concede a isenção do IPI na compra de veículos. Já está gerando comentários no Congresso Nacional a força política dos Corretores de Imóveis! Continuem, vamos conquistar nosso espaço!

Veja Mais e compartilhe: http://www.publicidadeimobiliaria.com/2011/10/mais-noticias-sobre-isencao-de-ipi-na.html


Importante encaminhe esse email para o maximo de Corretores de Imóveis

quinta-feira, 15 de setembro de 2011

ECONOMIA | LEITURA RECOMENDADA POR VIRGINIA DUAILIBE: AJUSTE BILIONÁRIO.

Economia | Leitura recomendada por Virgínia Duailibe: Ajuste bilionário:

'via Blog this'

Hoje em dia precisamos estar sempre antenados e para isso precisamos ler bastante, então segue uma matéria da Virginia Duailibe, para nossa reciclagem diária.

FOCO NOS IMÓVEIS USADOS.

REDIMOB - REDIMOB | Foco nos imóveis usados

Interessante esta matéria da Virginia Duailibe. Leiam:

Crises à parte, o mercado imobiliário brasileiro se movimenta para espantar recuos e perdas de lucratividade. E, assim, nichos mal explorados, mas com grande potencial, como o mercado de imóveis usados, passam a ser vistos com mais atenção.

Caso da Lopes, que vem apostando nos usados para impulsionar o seu crescimento com mais força. Marcelo Leonne, VP da Lopes, disse em entrevista para o Portal IG, que o mercado de usados é responsável por 22% das operações do grupo, hoje. E prevê que esse volume possa chegar a ocupar espaço "de igual para igual com os empreendimento novos", a longo prazo.

quarta-feira, 14 de setembro de 2011

PROJETO 1872/07 PERMITE QUE CORRETOR SE ASSOCIE A IMOBILIÁRIA.

Projeto permite que corretor se associe a imobiliária

A Câmara analisa o Projeto de Lei 1872/07, do deputado Edinho Bez (PMDB-SC), que cria a figura do corretor de imóveis associado. A proposta modifica a Lei 6530/78 para permitir que o corretor de imóveis se associe a imobiliárias, sem vínculo empregatício, mediante contrato específico, registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis local.

O deputado defende que a regulamentação da profissão de corretor de imóveis seja atualizada, para se adaptar ao mercado de trabalho atual. "A lei deve dispor sobre a relação jurídica entre corretor de imóveis e imobiliária, para permitir a celebração de contrato específico sem vínculo empregatício", disse Bez.

Para o deputado, a proposta não significa a retirada de proteção ao corretor de imóveis empregado. De acordo com o artigo 3º da Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), a relação de emprego estará configurada e, certamente, será reconhecida pela Justiça do Trabalho. A idéia, segundo Edinho Bez, é "ampliar as formas de contratação previstas na lei que regulamenta a profissão".

Tramitação
A proposta será analisada em caráter conclusivo pelas comissões de Trabalho, de Administração e Serviço Público; e Constituição e Justiça e de Cidadania.

Notícias anteriores:
Projeto isenta de IPI automóveis para corretor de imóvel
Reajuste de taxa de imóvel da União pode ter nova regra
Projeto autoriza venda de lotes no DF e exclui benfeitoria
Comissão aprova garantia para imóvel em construção
Comissão aprova venda direta de imóvel público a ocupante

Reportagem - Roberto Seabra
Edição - Francisco Brandão

(Reprodução autorizada desde que contenha a assinatura `Agência Câmara`)

Agência Câmara
Tel. (61) 3216.1851/3216.1852
Fax. (61) 3216.1856
E-mail:agencia@camara.gov.br

Íntegra da proposta:

PL-1872/2007

A reprodução das notícias é autorizada desde que contenha a assinatura 'Agência Câmara de Notícias'

terça-feira, 13 de setembro de 2011

quarta-feira, 24 de agosto de 2011

INFRAMÉRICA QUER AEROPORTO DE SGA PRONTO ATÉ 2014!

Inframérica quer aeroporto de SGA pronto para a Copa do Mundo

“Agradecemos a oportunidade de sermos investidores do Rio Grande do Norte e vamos medir todos os esforços para que o aeroporto esteja funcionando já na Copa do Mundo de 2014”, declarou José Antunes Sobrinho.

CONCESSÃO DO AEROPORTO DE SGA É ARREMATADA POR R$ 170 MI !

Concessão do aeroporto de SGA é arrematada por R$ 170 milhões

Boas noticias Norte-Riograndenses, finalmente o aeroporto vai sair!

ATENÇÃO!!!!! REGISTRO DO PRIMEIRO IMÓVEL TEM DESCONTO!


Registro de primeiro imóvel tem desconto

Redução nas custas pode ser de 50% no valor da escritura; regra vale para compra de residências pelo Sistema Financeiro de Habitação.
Muito tem se falado nos incentivos para a aquisição da primeira moradia. Juros mais baixos em financiamentos habitacionais exclusivos têm transformado sonhos em realidade. Porém, o que ainda não se fala muito é que o comprador tem direito um desconto nas custas do registro da escritura desse primeiro imóvel.
O desconto existe há quase 40 anos – está na Lei Federal nº 6.015/73 -, e se restringe a imóveis adquiridos com fundos do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O teto máximo para as despesas com a escritura, conforme a Associação dos Notários e Registradores do Estado do Paraná (Anoreg-PR) chega a R$ 607,99. ”Imóvel pago à vista não inclui esse desconto. A lei é válida apenas para imóveis financiados, desde que o comprador apresente uma declaração de que é a primeira vez que ele utiliza o SFH”, explica o coordenador de atendimento do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina, Ulisses Machado da Silva Sobrinho.
Quem obtém a moradia pelo programa Minha Casa, Minha Vida o desconto pode ser de até 75% sob o valor do registro do imóvel, caso seja adquirido pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). ”Nos demais casos dos financiamentos do programa o desconto no registro do imóvel é de 50%”, avisa Ulisses.
De acordo com o diretor de Registro de Imóveis da Associação dos Notários e Registradores do Estado do Paraná (Anoreg-PR), João Carlos Kloster, o desconto, conforme a lei, é um incentivo para a compra e o registro da casa própria. ”A lei que regulamenta o desconto existe desde 1973, mas poucos consumidores sabem desse benefício”, critica.
Kloster orienta que os compradores informem-se previamente e compareçam ao cartório com toda documentação para comprovar que estão de acordo com as condições previstas na lei. Uma vez que o registrador não tem como saber previamente se o comprador tem o perfil exigido. ”Os Registros de Imóveis não têm nem o direito nem o dever de fornecer essa informação ao comprador. É proibido por lei que o cartório indague uma pessoa que requeira qualquer tipo de certidão, esse mesmo direito se estende ao registro de uma benfeitoria, não podemos perguntar se é o primeiro imóvel e a forma de pagamento realizado”, esclarece o diretor da Anoreg-PR. As entidades responsáveis pelos financiamentos, ”podem e devem orientar o comprador nesse sentido”, afirma.
Ainda segundo Kloster, caso o comprador apresente uma declaração de que está comprando um imóvel pela primeira vez e isso de fato não se comprovar ele estará infringindo a lei. ”Logo terá uma consequência jurídica e poderá responder até por falsidade ideológica”, alerta.
Para pessoas que já realizaram o pagamento do registro do primeiro imóvel sem utilizar este direito, a notícia não é boa. Não há condições de se pedir reembolso posterior.
Taxas variam
De acordo com o diretor da Anoreg-PR, João Carlos Kloster, as despesas com o processo de registro variam de cartório para cartório. ”Quando a Lei nº 6.015/73 foi implementada levou-se em conta apenas o valor do registro, a pré-notação, os arquivos e buscas não foram incluídos, por isso o valor do registro pode variar de um ofício para o outro”, explica.
No cartório, porém, deve estar visível uma tabela de custas – divulgada pela Corregedoria de Justiça Tributária do Tribunal de Justiça do Paraná (CJT/TJ-PR).
Fonte: Folha de Londrina – 22/08/2011

MCMV, RECEBE QUASE R$ 2 BI DE RECURSOS DO FGTS!

quinta-feira, 11 de agosto de 2011

Profissionais do setor imobiliário terão teste para certificação

O DIA ONLINE - IMÓVEIS - Profissionais do setor imobiliário terão teste para certificação

http://odia.terra.com.br/portal/imoveis/html/2011/8/profissionais_do_setor_imobiliario_terao_teste_para_certificacao_182685.html#

Provas serão aplicadas nas unidades da FGV em todo o país

Rio - A Associação Brasileira  das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) anunciou que vai passar a aplicar testes de certificação para profissionais que atuam no mercado de crédito imobiliário. 


As provas serão aplicadas nas unidades da Fundação Getulio Vargas (FGV) em todo o país, e a certificação será fornecida para quem apresentar conhecimentos do Sistema Financeiro Nacional (SFN), de Habitação (SFH) e de Financiamento Imobiliário (SFI); Código de Defesa ao Consumidor; a estrutura dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI's) Código de Defesa do Consumidor, ouvidoria, garantias imobiliárias, produtos para pessoa física, plano empresário e CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários).O primeiro teste deve acontecer no fim de agosto e será aplicado aos profissionais de organizações ligadas à Abecip, como instituições financeiras, companhias hipotecárias e securitizadoras. Todas as vagas já foram preenchidas, mas, segundo a entidade, o processo de certificação será aberto ao mercado a partir de setembro. Mais informações sobre o processo de certificação podem se encontradas no site da Abecip  ou pelo telefone.



terça-feira, 9 de agosto de 2011

CORRETAGEM DE IMÓVEIS UMA CARREIRA PROMISSORA, PARA VOÇÊ???


Posted on 9 de agosto de 2011 by Luisa Piqueira (Rede Colibri)
http://blog.redecolibri.com.br/mercado-imobiliario/corretagem-de-imoveis-uma-carreira-promissora-para-voce/


A corretagem de imóveis como carreira profissional não é para qualquer um. Para obter verdadeiro sucesso na carreira de corretor de imóveis, é preciso ter uma mentalidade particular e habilidades únicas. Quando considerando a corretagem de imóveis como profissão, é preciso estar atento e consciente de alguns fatores chaves, antes de determinar se essa é a carreira correta para você.

Disciplina – Profissões autônomas, (onde você é o seu chefe), exigem muita disciplina. Tratar a carreira de corretagem de imóveis como profissão e não um “hobby” é essencial para o seu sucesso. Por isso para ser um corretor de imóveis você deve ser capaz de elaborar planos e seguir com os compromissos traçados nesse plano.

Gestão de tempo – Organização do seu tempo é chave para o sucesso como corretor de imóveis. Corretores de carreira promissora são aqueles que conseguem distribuir e organizar as obrigações como: marketing, captação, relacionamento com o cliente.

Conhecimento – O mercado imobiliário muda constantemente. Ser um profissional no ramo imobiliário significa estar sempre atualizado dessas mudanças. A profissão de corretor exige muitas horas de estudo e pesquisa.

Atenção aos detalhes – Lidar com formulários, contratos, escrituras, requer persistência, paciência e habilidade de reconhecer e corrigir pequenos erros. O mercado imobiliário é extremamente burocrático, por isso toda atenção e paciência é primordial.

Paciência – Corretagem faz parte da industria de prestação de serviços, onde a paciência é uma característica valiosa. Pense que a aquisição de um imóvel é, para a maioria das pessoas, o maior investimento da vida. Isso torna o estado emocional dos seus clientes vulnerável. É muito importante que o corretor consiga ser emocionalmente estável e capaz de atender a demandas e responder a reclamações com objetividade e profissionalismo.

Remuneração – Corretores de sucesso tem o potencial para alta lucratividade. No entanto, não existe salário fixo pois a sua compensação depende da concretização da venda do imóvel. A renda para corretores pode ser esporádica, por tanto corretores de imóveis devem estar sempre preparados para esse fato.
Se você acredita  preencher todos os requisitos acima com certeza terá uma carreira no mercado imobiliário longa e prospera.
Atenciosamente,
Flávio Dantas
Consultor Imobiliário

quinta-feira, 7 de julho de 2011

MINHA CASA MINHA VIDA 2.

ADQUIRA SUA CASA E REALIZE SEUS SONHOS!!!!

RESIDENCIAL VERDE VALE - Ceará Mirim/RN.
- Casas a partir de R$ 50.500,00 - 100% financiadas pela CEF
- Parcelas a partir de R$ 230,00.

Descrição do Imóvel: 
- Varanda, Sala, 02 Quartos, Wc social, Cozinha Americana, Área de serviço.
- Lageadas, Muradas - Terreno: 10 x 20 = 200mt².

FOTOS DO EMPREENDIMENTO:



Inicio da 2ª fase do Empreendimento Verde Vale!

2ª fase do empreendimento Verde Vale: Construção de mais 20 casas!
Casas prontas e já vendidas da 1ª fase do Empreendimento Verde Vale.
Fotos Reais do Empreendimento Verde Vale.

Ruas calçadas com drenagem de água - Todas as ruas do empreendimento serão entregues calçadas e drenadas.
Casas vendidas - 1ª fase da obra.